Het transformeren van leegstaande kantoren tot woningen lijkt in Nieuwegein een gat in de markt te zijn. Kopersbijeenkomsten trekken namelijk veel geïnteresseerden en tientallen woningzoekenden nemen vaak direct een optie op een woning. Vooral voor starters zijn de relatief goedkope woningen een uitkomst.
Het eerste project in Nieuwegein werd in oktober 2012 opgeleverd: Geinzicht, met 34 studio’s waarvan de meeste minder dan een ton kosten. Binnen een maand was 70 procent verkocht. Sinds december staan ook de projecten Merowe (38 appartementen), Early Bird (35 appartementen) en Krijtstede (30 appartementen) in de verkoop. Hiervan is ook reeds meer dan 70 procent verkocht.
Interessante prijsklasse
“De prijs van de woningen ligt tussen de 70.000 en 149.000 euro. In die prijsklasse is er niet veel aanbod in Nieuwegein”, zo verklaart Frank Verveer het succes van de woningen. Hij is algemeen directeur van het betrokken makelaarskantoor, De Keizer makelaarsgroep. “Bij deze prijzen zijn de maandlasten in vergelijking met huren erg aantrekkelijk, met name voor kopers in de leeftijdscategorie van 20 tot 35 jaar.” De woningen vallen volgens Verveer extra in de smaak als ze over een buitenruimte en een berging beschikken. “Kopers willen graag ruimte hebben om bijvoorbeeld hun sportspullen en skiuitrusting op te bergen. En de panden moeten niet te ver weg liggen van voorzieningen, zoals openbaar vervoer en winkels”, aldus de makelaar.
Transformatieteam
De verkoopprocedure is hetzelfde als bij andere nieuwbouwwoningen. Het verschil in het proces tussen transformatie en nieuwbouw, is de transformatieprocedure vooraf; het bestemmingsplan moet worden aangepast. Inmiddels heeft gemeente Nieuwegein een transformatieteam opgesteld om dit traject in goede banen te leiden.
Bron: Agentschap NL
Reacties