De ambitie van de corporatie om energieneutraal te zijn in 2030, vormde de belangrijkste reden om de markt uit te dagen. Zo begon een vernieuwend opdrachtgeverschap met een ‘contactadvertentie’ en een ‘speeddate-sessie’. De gevraagde prestatie voor de renovatie van de 240 woningen was opnieuw voor 50 jaar goed verhuurbaar, inclusief bijpassende energieambities.

QuaWonen koos bij het speeddaten drie coalities. Daarna volgde ‘samenwerken in het kwadraat’, waarbij coalities samenwerkten binnen hun eigen coalitie én met de andere consortia. Tijdens de finale bleek SCoop het beste plan te hebben, volgens een jury waarin naast QuaWonen, ook de gemeente en de bewoners vertegenwoordigd waren.

SCoop is een samenwerkingsverband van Hemubo Bouw, Rudy Uytenhaak Architectenbureau, Cauberg Huygen en KCP. Zij werkten het meest energiezuinige concept uit met een besparing van meer dan 60 procent, met volgens de juryleden ook het meeste wooncomfort tot gevolg.

Volgens het gewonnen plan, waarvan de uitvoering in juni start, nemen bewoners tijdens de renovatie twee tot drie weken hun intrek in een ‘hotelwoning’. Een ‘transformatorhuis’ gaat dienen als bouwdepot voor restmaterialen die in de omgeving een tweede leven krijgen en als informatiepunt voor de buurt.

In mei geven bewoners hun opties voor de ‘nieuwe’ woning door. Ze kunnen alle mogelijke opties bekijken in een modelwoning, om zo maatwerk te kiezen voor hun eigen woning. QuaWonen en SCoop streven naar een zo hoog mogelijk bewonerscommitment, liefst 100 procent.

De corporatie bezit behalve de 240 woningen in de wijk Kortland in Krimpen aan den IJssel, nog enkele duizenden van dit type eengezinswoningen. Als de renovatie succesvol is, zal QuaWonen meer projecten op deze manier aanpakken. De corporatie ziet een verschuiving van sloop/nieuwbouw naar renovatie.

Renda besteedde eerder aandacht aan het speeddate-idee van QuaWonen. Lees het artikel ‘Partnerkeuze via speeddate’, uit editie 2012/3, online op renda.