renda special energiesprong januari 2012 slimste oplossing komt uit de markt32 slimste oplossing komt uit de markt Aan ambities is in de corpo- ratiesector gelukkig geen gebrek; ze realiseren is lastiger dan ze bedenken. Vooral omdat de meeste corporaties denken dat zij toch echt zelf het wiel moeten uitvinden. Gelukkig is 2012 het jaar van de ommekeer. Woningcorpora- ties zullen ontdekken dat een energieneutrale voor- raad in 2030 betekent dat je nu moet doorpakken. De voorraad upgraden naar label B volstaat voor het behalen van de doelstellin- gen voor 2020, maar daarna moeten er ook stappen gezet worden. Gelukkig wordt er afgerekend met een paar hardnekkige broodjeaapverhalen. Zoals de suggestie dat de stappen van B naar A++ wel heel erg duur zijn, dat iedere label- stap 5.000 euro kost, of de veronderstelling dat een klant drie maanden het huis uit moet voor een hoogni- veaurenovatie. Ook zo'n mooie is de perceptie dat woningen net zo lang staan als de economische levens- duur, en wachten op betaal- bare duurzame opwekking- technieken lijkt ook in opkomst. renda special energiesprong januari 2012slimste oplossing komt uit de markt 33 tekst jan willem van de groep foto's van ieperen groep Al deze fabels zullen in 2012 gelukkig als zodanig worden herkend. Dat is het moment dat ook de aanbieder wordt ontdekt. Slimme coali- ties die de sleutel in handen hebben tot betaalbare renovatieoplossin- gen, zoals renovaties naar A++-niveau voor prijzen waarmee traditio- neel amper een B-label kan worden gerealiseerd. Een coalitie die volle- dig ontzorgt, ??n aanspreekpunt voor de opdrachtgever, in tien dagen renoveren naar energieneutraal, bewoners kunnen in hun woning blij- ven wonen en ook aan de communicatie met de bewoners is gedacht. Totale ontzorging dus. Enorme kansen om de kwaliteit van de bestaande voorraad met een grote sprong op peil te brengen en de goede ambities van corporaties een stap dichterbij te halen. Ook gaan steeds meer aanbieders gelukkig de waarde inzien van een conceptuele benadering. De nationale opgave, een energieneutrale woningvoorraad in 2030, wordt herkend als kans. Een kans om het nieuwe bouwen te implementeren. De bestaande voorraad wordt gezien als een platform. Een platform op basis waarvan zonder opdrachtgever al kan worden nagedacht over slimme en betaalbare oplossingen. Een integrale benadering door creatieve coalities van makers en de enorme schaal zullen kostprijs, prestatie en aanbod positief be?nvloeden. De stap van B naar A++ is nu zo gemaakt. Samenwerking is niet eenvoudig. Daarom zal de bouwmanager 1.0 langzaam maar zeker plaats moeten maken voor de bouwmanager 2.0. De naam verandert ook, van bouwmanager naar procescoach. Niet sturen op inhoud maar sturen op een optimale samenwerking tussen mensen. Mensen die worden uitgedaagd om samen te innoveren voor duurzaam woongenot van de bewoners. De VOOrsprOnG 2011 EnergieSprong en Stichting Conceptueel Bouwen organi- seerden 24 november 2011 een manifestatie rondom een prijsvraag voor conceptaanbieders. Twaalf genomineerden streden in twee categorie?n om een geldbedrag wat moet gaan bijdragen aan de doorontwikkeling van het concept. De belangstelling was groot. Voor hen die de manifestatie gemist hebben, zijn de tien belangrijkste feiten nog eens op een rijtje gezet. Wist u dat: BAM met zijn co-makers een energieneutrale woning kan bouwen vanaf 86.400 euro. Het team Prestatiehuis een gemiddelde rijwoning kan renoveren met hogere energie- en comfortprestaties dan nieuwbouw vanaf 60.000 euro. Bij slimme renovaties de overlast voor de bewoners beperkt blijft tot hooguit vijf werkdagen. Conceptaanbieders ook rekening houden met de beper- king van de exploitatiekosten in de toekomst. Er conceptaanbieders zijn die teamleden opleiden om de communicatie met uw klanten te verzorgen. Het gebouwgebonden energieverbruik kan worden geneutraliseerd vanaf 30.000 euro. Een integraal ontwikkeld concept voor zowel nieuwbouw als renovatie de stichtingskosten tot 40 procent kunnen reduceren. Het u wel uitmaakt hoe de iPad er uitziet, maar u datzelfde principe niet hanteert bij de ontwikkeling van uw bouw- en renovatieopgave. Aanbieders van concepten absoluut geen idee hebben hoe ze hun aanbod aan u moeten verkopen. Een concept geen product is maar een bibliotheek van mogelijkheden die kunnen worden gemodificeerd naar uw opgave en specifieke context. Prestatiehuis in de wijk De Kroeven in Roosendaal.