Den Haag ? Het Strijkijzer 19 Project Project Den Haag ? Het Strijkijzer Peter Teeuw en Ger de Vries De projectbeschrijving is verzorgd door Peter Teeuw (universitair docent Milieu- Technisch Ontwerpen, faculteit Bouw- kunde, TU Delft en werkzaam bij BEAR Architecten, Gouda) en Ger de Vries (V&L Consultants Rotterdam en gast- docent MilieuTechnisch Ontwerpen, faculteit Bouwkunde TU Delft). Met 42 verdiepingen en een indrukwekkende hoogte van 132 meter staat Het Strijkijzer op een tot aan de rooilijnen volgebouwde kleine driehoekige ruimte aan het Rijswijkseplein in Den Haag. De slanke woontoren, ge?nspireerd op het uit 1902 daterende Flatiron Building in New York, geeft het plein een stadse allure. Het gebouw is het hoogste openbaar toegankelijke gebouw in de stad, en biedt daarmee naast huisvesting voor de bewoners ook een meerwaarde aan alle Haagse burgers. Het gebouw doet om meerdere redenen bijna on-Nederlands aan. Het trottoir ligt binnen de gevellijn zodat de locatie tot in de uiterste rooilijn be- bouwd kon worden. De voet van het gebouw heeft royale afmetingen, die ver staan van de Hollandse zuinigheid. De begane grond is bovendien he- lemaal vrij gehouden, de benodigde `grondgebonden' installaties en voor- zieningen zijn naar de tweede en derde etage verhuisd. Wanneer je deze transparante begane grond letterlijk doorkijkt, realiseer je je hoe klein de locatie is waarop het gebouw staat. Op een driehoek ? de helft van ongeveer 30 bij 35 meter ? staat het boemerangvormige gebouw, waarvan de oksel af en toe met serres is dichtgebouwd. Op de begane grond komt een Grand Caf?, dat zich over drie verdiepingen uitstrekt. Hierdoor krijgt het geheel een openbaar en stads karakter. Ook de bovenste etages hebben een openbare functie. Op de 41e verdieping bevindt zich een panoramaterras, een openbare omloop met kiosken en op de 42e verdieping een restaurant. Deze twee verdiepingen zijn bereik- baar met de glazen panoramalift die je met een snelheid van ??n verdie- ping per seconde ? door de serres ? bovenbrengt. Totaalconcept De tussenliggende verdiepingen bieden ruimte aan 363 huurwoningen voor verschillende doelgroepen: 300 studio's voor jongeren (etage 4 t/m 28), 24 gemeubileerde short stay verblijven (etage 29 en 30), 36 luxe ap- partementen van 120 m2 (etage 31 t/m 39) en drie nog luxere appartemen- ten van 180 m2 (etage 40). De serres bevatten voorzieningen voor de be- woners (onder andere een fitnessstudio). Ook zijn op de tweede en derde etage een was- en droogruimte en kantoortjes aanwezig. Gezien de be- perkte ruimte ontbreekt een parkeergarage in het gebouw. Daarom zijn in naastgelegen garages plaatsen gehuurd. In de kelder is wel in een fietsen- stalling voor 300 fietsen voorzien. De verschillende doelgroepen hebben elk hun eigen entree en liften. Deze Den Haag ? Het Strijkijzer 20 Project ontsluitingen in de uiteinden van de boemerang zijn volledig van glas waar- door bezoekers bij aankomst vanuit de lift direct al het uitzicht ervaren. `s Avonds zorgt de verlichting ervoor dat het gebouw ook dan een blikvanger is. In alle openbare ruimten is de verlichting zodanig geplaatst dat ook `s avonds van het uitzicht kan worden genoten zonder tegen een spiegelend raamvlak te kijken. Prefab Het prefab betonnen casco van het gebouw stond al volledig klaar voordat de eerste spade de grond in ging. De ruwbouw vorderde, met twee verdie- pingen per week, dan ook heel snel. De hoogte van het gebouw is mede afgestemd op de Haagse bouwkraan die 160 meter hoog is. Overigens kreeg deze kraan het zwaar; zo weegt het stalen spant over de zes verdie- pingen hoge serre maar liefst 22 ton. In de hele constructie is zo'n 200 ton staal verwerkt. De gevels zijn grotendeel met staalplaat bekleed. Het betreft hier antraciet grijs voorgelakt staal van Corus (Colorcoat HPS200). Er is voor dit materi- aal gekozen omdat hiermee de door de architect gewenste puntprofielen (driehoekige ribben) gemaakt konden worden. Door deze bekleding in deze vorm toe te passen is de lichtweerkaatsing van de gevel bij alle weers- omstandigheden anders en heeft het gebouw bij iedere weersomstandig- heid een ander uiterlijk. Logistiek plan Vanwege de binnenstedelijke ligging is er nauwelijks ruimte voor laden en lossen bij het gebouw. De verhuizingen moesten daarom ook strak ge- pland worden en dit leidde tot een bijzondere logistiek. De bewoners van de 300 studio's kregen ieder een uur de tijd om hun spullen uit te laden, de verhuisauto mocht zelfs maar een half uur blijven staan. De verhuurder, Vestia, zorgde voor een snelle doorstroming door bij het in- en uitladen helpende handen te bieden. Bijzonder was ook dat de nieuwe bewoners hun huis van te voren niet hadden gezien, zij ontvingen de key-card die toegang geeft tot de woning pas op het moment dat ze al met hun hele inboedel op de stoep stonden. Op deze manier konden alle jongeren in twee weken tijd hun intrek nemen in het gebouw. Inspiratiebron De naam Het Strijkijzer komt niet zomaar uit de lucht vallen. Architect Paul Bontenbal heeft zich bij zijn ontwerp laten inspireren door het Flatiron Building in New York. Ook al is de naam Het Strijkijzer door de Hagenezen gekozen in een prijsvraag, de archi- tect heeft altijd duidelijk te kennen gegeven ge?nspireerd te zijn door het gebouw uit New York. Technische snufjes Het Strijkijzer is voorzien van vele technologische snufjes. Key-cards regelen de toegang tot het gebouw en de woningen. Voor de brievenbussen in de hal wordt gebruik gemaakt van een roterend paternostersysteem. In ge- koelde kluisjes in de entreehal kunnen bewoners tijdelijk hun boodschappen opslaan. De centrale verlichting kan door de aanwezige servicemanager worden bediend met een touchscreen. Plattegrond van een verdieping met studentenwoningen Den Haag ? Het Strijkijzer 21 Project Projectgegevens Opdrachtgever: Vestia Den Haag Zuid-Oost, Den Haag Ontwikkelaar: Ceres Projecten, Den Haag Architect: AAArchitecten, Den Haag/Ede Ontwerp: 1998, A.P. Bontenbal Directievoering: Twynstra Gudde Adviseurs en Managers, Amersfoort Aannemer: Aannemingsbedrijf v/h Boele & Van Eesteren, Rijswijk Gevelaannemer: Bijlbouw, Alblas- serdam/Emmen Constructeur: Corsmit Raadge- vende Ingenieurs, Rijswijk Advies bouwfysica: DGMR, Den Haag Advies installaties: Deerns Raadge- vende Ingenieurs, Rijswijk Bruto oppervlak: 30.450 m2 Hoogte: 132 meter Oplevering: 2007 Locatie: Den Haag, Rijswijkseplein Informatie en documentatie: AAArchitecten, Den Haag, tel. 070 ? 350 42 03, fax 070 ? 351 27 17, denhaag@aaarchitecten.nl, www.aaarchitecten.nl. De kleur van het gebouw verandert onder invloed van de lichtval. De gevels is daartoe bekleed met antraciet grijs, geprofileerd voorgelakt staal. Dit is omgeven door een kader van vlakke plankprofielen in dezelfde kleur. Door het subtiele reli?f kleuren de vlakke geveldelen mee met de lichtomstandigheden: licht grijs in de ochtend, zwart in de middag en bijna roze bij zonsondergang. Doorsnede